¿Quieres casa pero no tienes historial crediticio?

Puede que muchos desconozcan que para conseguir cualquier tipo de préstamo, en este caso uno para vivienda, se debes tener un historial crediticio o bancario como una cuenta de ahorro ¿Pero qué sucede con aquellos que su pago es en efectivo?

Es importante tener una buena calificación crediticia por muchas razones. El buen crédito te permite solicitar más crédito en la forma de tarjetas de crédito, préstamos personales, préstamos para automóviles e hipotecas. También, tu calificación crediticia a menudo se revisa como parte de una verificación de antecedentes cuando postulas a un empleo. Pero, ¿qué sucede si no tienes una tarjeta de crédito? Afortunadamente, existen muchas formas de tener un crédito sin una de ellas.

Abre una cuenta bancaria

• Consigue una solicitud. Los prestamistas ven las cuentas bancarias como un signo de estabilidad financiera. Una de las formas más fáciles de empezar a crear un crédito es abrir una cuenta de ahorros o corriente. Visita una sucursal bancaria o busca en línea para obtener una solicitud.

• Si vas a una sucursal bancaria, un banquero estará feliz de ayudarte a lo largo del proceso de abrir una cuenta.

• Muchos sitios web de bancos te permiten abrir una cuenta en línea. Ellos incluyen información e instrucciones detalladas sobre las opciones de cuenta. Esto depende del lugar donde vivas.

• Llena los formularios. Para abrir una cuenta bancaria, necesitarás brindar al banco alguna información personal, así como la de alguien más que use la cuenta. Necesitarás la siguiente información:

• Permiso de conducir o documento de identidad (número, fecha de emisión y fecha de expiración)

• Información de empleo (actual y anterior si has trabajado menos de un año en tu empleo actual)

• Información de contacto. Incluyendo dirección, número telefónico y correo electrónico.

• Si abres una cuenta mancomunada con otra persona, necesitarás dar al banco toda esta información sobre esa persona también.

• Firma y envía la solicitud. Si llenaste una solicitud física, fírmala y llévala a la sucursal bancaria donde la conseguiste. Si llenaste una solicitud en línea, presiona "enviar".

• Es probable que el banco se comunique contigo para verificar tu identidad si hiciste la solicitud en línea.

• Haz un depósito. Deposita algo de dinero en tus cuentas nuevas para empezar a tener estabilidad.

• Si no tienes otra cuenta bancaria, lleva dinero en efectivo o tu salario a tu sucursal bancaria local.

• Debes generar un historial mínimo de 6 meses entre depósitos y retiros. No importa si depositas para luego retirar pues lo que estás construyendo es un historial que te respalde a la hora de solicitar tu préstamo de vivienda.

Obtén ingresos regulares

• Consigue un empleo. Una parte importante de crear un crédito es demostrar tu capacidad de efectuar pagos. Para esto, necesitas tener ingresos. Es probable que tu empleador compruebe tu crédito y pueda informar tus ingresos.

• Los acreedores definen la capacidad de pago como la relación entre deudas e ingresos. Por ejemplo, si tienes una relación entre deudas e ingresos de 50 %, eso significaría que la mitad de tus ingresos ya están comprometidos a pagar tu deuda existente. También, eso significa que probablemente tengas una capacidad limitada para hacer otros pagos, lo cual afectaría tu calificación crediticia. Lo que significa que mientras más altos sean tus ingresos, es probable que tu capacidad de pago sea mayor.

• Mantén un empleo. Trabajar en una empresa más de un año es otro beneficio ya que muestra más estabilidad.

• Incluso si no adoras tu trabajo, trata de mantenerte allí al menos por un año antes de cambiarte. Los salarios muestran estabilidad a los acreedores.

• Paga tus impuestos. El trabajo irregular (extraoficial) no te ayudará a crear un crédito. Estas ganancias no se informan, así que en lo concerniente a los acreedores, estas no cuentan.

• Los acreedores deben ser capaces de verificar la fuente y el monto de tu ingreso. Si no pueden, ellos no conocerán tu capacidad de pago.

Establecer un historial crediticio basado en consultas y pagos

• Solicita el alquiler de un departamento. Cuando las empresas revisan tu calificación crediticia, esto ayuda a crear un crédito. Estas consultas muestran que hay interés en ofrecerte un crédito. Si solicitas alquilar un departamento a tu nombre, es probable que la empresa de alquiler consulte con las agencias de crédito.

• Alquilar un departamento involucra el riesgo de que no puedas pagar o que dañes la propiedad. También implica una obligación de pagar de forma regular, como una tarjeta de crédito.

• También, es posible que la empresa informe si pagas cada mes. Estos pagos pueden aparecer en tu historial crediticio, lo que te ayuda a crear un crédito.

• Las empresas de alquiler y los gestores inmobiliarios no tienen la obligación de informar los pagos. Algunos pueden hacerlo como parte de sus prácticas habituales. Incluso si no lo hacen, ellos quizás estén dispuestos a hacerlo si les pides que lo hagan. Implica un costo que ellos informen los pagos, pero también es un beneficio. Cuando más personas informan, ellos pueden evaluar mejor las solicitudes de inquilinos futuros.

• Agrégate a un contrato de alquiler existente. Si vives con otras personas y no puedes o no quieres mudarte a tu propio departamento, asegúrate de que te nombre aparezca en el contrato de alquiler.

• Alquilar un cuarto de un amigo o compartir un departamento no te ayudará a crear un crédito si tu nombre no está en el arrendamiento.

• Comunícate con el gestor inmobiliario o propietario y pídele que agregue tu nombre.

• Si vives con otra persona y dividen las cuentas de servicios básicos, es una buena idea asegurarte de que tu nombre aparezca al menos en una de ellas.

• Realiza tus pagos a tiempo. Asegúrate de siempre pagar tus cuentas y de hacerlo a tiempo. No cumplir con su pago puede perjudicar tu crédito.[8]

• Las empresas informarán cualquier incumplimiento en el pago de tus cuentas, incluso si no les has pedido que informen tus pagos a las agencias de crédito. También, ellos informarán cualquier pago que esté muy retrasado.

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