ASESORÍA POR ESPECIALISTAS
Nuestros asesores son profesionales que están correctamente capacitados y cuentan con los conocimientos necesarios para brindar asesoría. No haran lo justo, sino que ofrecerá un asesoramiento cualificado como buen asesor inmobiliario certificado, basado en años de experiencia y en un profundo conocimiento del mercado.
CONSEJOS PRÁCTICOS
Tips para la compra de su casa
A más deudas menor capacidad de pago
Capacidad de pago. Es un indicador que nos permite conocer la probabilidad que tenemos de cumplir con actuales y nuevas obligaciones financieras.
Se obtiene midiendo el índice de endeudamiento; a más deudas menor capacidad.
Calculada a través de la relación cuota-ingreso; Es la parte del ingreso mensual que estará comprometido al pago de gastos fijos y pago del préstamo.
Tipos de préstamos y tasas de interés
Tasa de interés. cuando adquieres un bien o articulo a través de un financiamiento incurres en diferentes tipos de préstamo y tasas:
Los créditos en artículos para el hogar, son préstamos de consumo que alcanzan tasas hasta del 100% de interés.
El préstamos personales por medio de tarjeta de crédito pueden llegar hasta un 54% de interés
El financiamiento de vivienda o terreno, es de los más accesibles, con tasas que van desde 9.7% de interés
Relación cuota-ingreso
Un aspecto que se suele pasar por alto es la relación cuota-ingresos, también llamada afectación máxima, que es la parte del ingreso mensual de una persona, que se dedica en forma exclusiva al pago de la cuota del Préstamo Hipotecario, Prendario o Préstamo Personal solicitado.
Esta cuota no puede superar un porcentaje de los ingresos personales o familiares, ya que de hacerlo comprometería las finanzas personales.
Si la relación es del 30%, esto significa que el valor de la cuota mensual nunca podrá ser mayor al 31% de los ingresos
¿Esclavo de deudas? ¡Libérate!
Un error común del cliente; Tras conocer que ha sido precalificado comienza a adquirir nuevos compromisos económicos afectando su capacidad de pago.
Las deudas dañan tu historial de crédito, por ejemplo:
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Deber mucho dinero con las tarjetas de crédito.
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Pagar las facturas con retraso.
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No pagar el monto mínimo adeudado.
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Saltarse pagos.
Si ya lograste la pre-aprobación de tu financiamiento de vivienda por parte del banco, debes mantener ese buen record crediticio el cual te permitirá realizar tu sueño.
“El precio es lo que pagas. El valor es lo que recibes”
Warren Buffett
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